Офисы
Кирения (Girne) · TRNC
Наш офис на Северном Кипре консультирует по недвижимости, коммерческим сделкам, инвестициям и делам частных клиентов; местные юристы сопровождают каждый шаг работы с недвижимостью и бизнесом в ТРСК.
С Северного Кипра мы консультируем иностранных покупателей, инвесторов и семьи по покупке недвижимости и праву собственности, созданию компаний и структурам с иностранными участниками, коммерческим договорам, наследованию и имущественному планированию, а также местным спорам, сопровождая каждый шаг вместе с местными юристами в соответствии с требованиями права ТРСК.
Многое из этого носит трансграничный характер: семья из Великобритании или Турции, средства, перемещающиеся между юрисдикциями, иностранное завещание, которое должно действовать наряду с местными активами. Мы согласуем позицию по Северному Кипру с более широкой структурой клиента, а не рассматриваем её изолированно.
6 октября 2026 г. декрет, имеющий силу закона, № 119/2026 заменил правила, действовавшие с августа для покупок иностранцев на Северном Кипре, и запустил все переходные сроки заново. Договоры, подписанные до поправок 2024 года, теперь нужно зарегистрировать до 6 апреля 2027 г., а новый договор, не зарегистрированный в течение месяца, ничтожен.
Турецкий титул, титул эквивалентного обмена (Eşdeğer) и титул распределения (Tahsis) — три наиболее распространённых обозначения на рынке недвижимости Северного Кипра. Они описывают, как возник нынешний титул. Это не три законодательно установленные ступени юридического качества, и они не заменяют проверку реестра. В материале рассматриваются внутренняя правовая база, основанная на статье 159 и Законе № 41/1977, Комиссия по недвижимому имуществу, европейская судебная практика, режим приобретения недвижимости иностранцами и проверка, которую покупатель должен провести, прежде чем полагаться на koçan.
Иностранные владельцы недвижимости на Северном Кипре часто сосредоточены на покупке, праве собственности и регистрации, но планирование наследства не менее важно. Завещания, оформление наследства, семейное преемство, зарубежные активы, трансграничные наследники и структуры владения следует продумать до того, как возникнут спор или задержка.
Северный Кипр предлагает иностранным инвесторам, предпринимателям и семейным предприятиям возможности в туризме, недвижимости, образовании, услугах, торговле и трансграничном бизнесе. Однако успешная инвестиция требует тщательного юридического структурирования, планирования компании, договорной дисциплины, банковской подготовки, регуляторной проверки и предотвращения споров.
Покупка недвижимости на Северном Кипре может дать преимущества для жизни и инвестиций, но иностранным покупателям следует подходить к процессу с тщательной юридической проверкой. Этот гид разъясняет основные правовые вопросы: титул, договоры, разрешения, платежи, налоги, наследование и риск споров.