Kuzey Kıbrıs büromuz gayrimenkul, ticari işlemler, yatırım ve özel müvekkil meselelerinde danışmanlık verir; KKTC'deki gayrimenkul ve iş süreçlerinin her adımında yerel avukat yol gösterir.
Kuzey Kıbrıs'tan; yabancı alıcılara, yatırımcılara ve ailelere gayrimenkul alımı ve tapu, şirket kuruluşu ve yabancı ortak yapıları, ticari sözleşmeler, miras ve tereke planlaması ve yerel uyuşmazlıklarda danışmanlık veririz, her adımı yerel avukatla, KKTC hukukunun gerekleri doğrultusunda yönlendiririz.
Bu işlerin çoğu sınır ötesidir: Birleşik Krallık veya Türkiye merkezli bir aile, yargı çevreleri arasında hareket eden fonlar, yerel varlıklarla birlikte işlemesi gereken yabancı bir vasiyetname. Kuzey Kıbrıs'taki durumu yalıtık ele almak yerine müvekkilin daha geniş yapısıyla koordine tutarız.
6 Ekim 2026'da yürürlüğe giren 119/2026 sayılı Yasa Gücünde Kararname, Ağustos'tan beri uygulanan kuralların yerini aldı ve bütün geçiş sürelerini yeniden başlattı. 2024 değişikliğinden önce yapılan sözleşmeler artık 6 Nisan 2027'ye kadar kaydettirilmeli; bir ay içinde kaydettirilmeyen yeni sözleşme ise kendiliğinden geçersiz sayılıyor.
Türk koçanı, Eşdeğer koçan ve Tahsis, Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasında en sık kullanılan üç tanımdır. Bu tanımlar mevcut tapunun nasıl ortaya çıktığını anlatır; hukuki niteliği derecelendiren üç yasal kategori değildir ve tapu kaydının incelenmesinin yerini tutmaz. Bu çalışma; Anayasa'nın 159. maddesi ve 41/1977 sayılı Yasa çerçevesindeki iç hukuk düzenini, Taşınmaz Mal Komisyonu'nu, Avrupa içtihadını, yabancıların mülk edinimine ilişkin rejimi ve bir koçana güvenmeden önce alıcının yaptırması gereken hukuki incelemeyi ele almaktadır.
Kuzey Kıbrıs'taki yabancı mülk sahipleri çoğunlukla satın alma, tapu ve tescile odaklanır; oysa miras planlaması da en az o kadar önemlidir. Vasiyetnameler, veraset, aile intikali, yabancı malvarlığı, sınır ötesi mirasçılar ve mülkiyet yapıları, bir uyuşmazlık veya gecikme doğmadan önce değerlendirilmelidir.
Kuzey Kıbrıs; turizm, gayrimenkul, eğitim, hizmetler, ticaret ve sınır ötesi işlerde yabancı yatırımcılara, girişimcilere ve aile şirketlerine fırsatlar sunar. Ancak başarılı bir yatırım; dikkatli hukuki yapılandırma, şirket planlaması, sözleşme disiplini, bankacılık hazırlığı, mevzuat incelemesi ve uyuşmazlıkların önlenmesini gerektirir.
Kuzey Kıbrıs'ta ev veya arsa almak isteyen Türk alıcılar için pratik bir hukuki rehber: tapu türleri, satın alma izni, sözleşmenin 21 gün içinde tescili, ödeme ve döviz, maliyetler ve proje (off-plan) alımlarında dikkat edilecekler.
